Тут есть особенность, которую нужно учесть. Возвращают только уплаченный подоходный налог. Из этого следует простой вывод. Не платили налог, нечего возвращать. Не работающие пенсионеры и мамочки в декретном отпуске на вычет могут не рассчитывать. За исключениями… Если есть право на вычет, и вы начинаете получать доход, а, следовательно, и платить налог, то можно оформлять декларацию.
Вы купили квартиру. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000 рублей. Например, вы купили маленькую квартирочку за 500 000 и сделали вычет. Затем купили квартирочку побольше, за 3 000 000. Из большой квартиры вы имеете право получить вычет на сумму 1 500 000. 500 000 за первую покупку и 1 500 000 за вторую, итого совокупно 2 000 000. Естественно, между покупками может пройти какое-то время. Совет: храните ваши декларации. Они делаются в двух экземплярах именно для этого.
Вы купили дом с земельным участком. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше я написал, что это означает. Еще, обратите внимание, что за земельный участок вы получите, только если в ваших документах написано: «Дом с земельным участком». Коттеджи на два хозяина оформляются, как квартира с земельным участком. И следуя букве закона, на землю получить вычет не удается. Если уж покупаете такое чудо, то договаривайтесь в документах оценить землю поменьше. Но я вам этого не говорил…
Вы построили дом и получили документы на него. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше уже писал, что это означает. Особо интересные налоговые инспектора не принимают некоторые документы. Знаю случай, когда не приняли документы на окна и двери, вот умеют люди жить без окон, везет им. Будьте готовы отстаивать свою правоту. Это не малые суммы. Храните документы, и лучше делайте копии сразу после покупки. Чековая лента выцветает и суммы на них становятся не видны. Особенно в теплом месте. На копиях их видно.
Вы сделали ремонт в квартире, которую покупали без отделки. Смотрите документы, там эта строка должна быть в обязательном порядке.
Вы брали кредит (ипотеку) на приобретение недвижимости. Вы имеете право вернуть подоходный налог на проценты с ипотеки. Более подробно будем рассматривать при оформлении декларации.